ซื้อบ้านครึ่งปีหลังมีหนาวแบงก์เตรียมเลิกดอกเบี้ยคงที่สินเชื่อบ้าน

แบงก์เตรียมปรับสินเชื่อบ้านยกเลิกแคมเปญ ดอกเบี้ยบ้านคงที่ ลูกค้าซื้อบ้านช่วงไตรมาส 3 ต้องจ่ายดอกเบี้ยกู้สูงขึ้น
กรณีขึ้นดอกเบี้ย 0.25% ลูกค้ามีภาระผ่อนต่อเดือนสูงขึ้น 4-5% กรณีวงเงินสินเชื่อบ้าน 1 ล้านบาท ยอดชำระ 4,500 บาทต่อเดือน
จะส่งผลให้ยอดผ่อนชำระเพิ่มขึ้น 250 บาทต่อเดือน ทำให้ยอดผ่อนเพิ่มขึ้นเป็น 4,750 บาทต่อเดือน

สำหรับลูกค้ารายใหม่ที่อยู่ระหว่างการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ยอมรับว่าจะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น และภาระค่างวดจะสูงขึ้น
รวมถึงราคาบ้านที่มีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นตามราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับสูงขึ้น
อีกทั้งสถาบันการเงินปรับลดผลิตภัณฑ์ที่เสนออัตราดอกเบี้ยบ้านคงที่ (fixed rate) เช่นเดิมที่มีอัตราดอกเบี้ยบ้านคงที่ 3 ปีแรก ก็ทยอยหายไป
และเหลือเสนอดอกเบี้ยบ้านคงที่ไม่เกิน 6-12 เดือน หรือพิจารณาเป็นรายกรณี

อย่างไรก็ดี ยอมรับว่าการคิดอัตราดอกเบี้ยบ้านแบบลอยตัว ลูกค้าจะมีภาระผ่อนชำระค่างวดบ้านที่ปรับเพิ่มขึ้นตาม
เช่น กู้บ้านราคา 1 ล้านบาท ดอกเบี้ยปรับขึ้น 0.25% ภาระค่าผ่อนชำระจะปรับเพิ่มขึ้นราว 2,000-3,000 บาทต่อปี
อย่างไรก็ดี เชื่อว่า กนง.จะไม่เร่งปรับดอกเบี้ยขึ้นแรงจนกระทบภาระผ่อนชำระผู้กู้มากนัก