อุทาหรณ์ ประมูลบ้านได้ เจอเจ้าของเก่าหัวหมอ เรียกค่าขยะ 2 แสน

เรื่องนี้เป็นอุทาหรณ์ที่น่าสนใจเกี่ยวกับการประมูลบ้าน ในกรณีที่ผู้ซื้อบ้านที่ประมูลได้แล้ว แต่กลับเจอปัญหาจากเจ้าของเก่าที่ไม่ยอมทิ้งขยะ เตือนอย่าทิ้งโดยพลการ เพราะอาจเสี่ยงต่อการถูกฟ้องได้เหมือนเคสต่อไปนี้ ที่ผู้ใช้บัญชี TikTok lhing.phichawee ได้ออกมาแชร์ประสบการณ์ ของรุ่นน้องที่โทรมาบอกข่าวดีว่า หลังประมูลคอนโดห้องหนึ่งได้กำไรอย่างน้อย 200,000 – 300,000 บาท แต่เมื่อเข้าไปดูสภาพห้องกลับพบขยะและของเก่าๆ วางอยู่ จึงตัดสินใจเคลียร์ทิ้งและทำความสะอาดทั้งหมด พร้อมจ้างช่างมาตกแต่งห้องใหม่

 
 

ซึ่งเจ้าของคลิปเล่าว่า รุ่นน้องที่ประมูลคอนโดไม่ทราบเลยว่า "เจ้าของห้องเก่าเป็นทนายแล้วมันหัวหมอมาก มันวางยามันทิ้งกองขยะไว้กองนึงในห้อง และนี่เป็นช่องโหว่เลย คนที่ประมูลมานะ ถ้าไม่มีความรู้เนี่ยเอาขยะไปทิ้งอะไม่ได้ ถ้าใครมาเอากองขยะมันไปทิ้งนะ มันจะฟ้องข้อหาลักทรัพย์"

 

เจ้าของเก่าฟ้องเจ้าของใหม่ที่นำขยะไปทิ้ง และเรียกค่าเสียหายกว่า 200,000 บาท โดยคดีนี้เป็นคดีอาญาในข้อหาลักทรัพย์ หลังจากนั้นรุ่นน้องของเธอจึงต้องไปเจรจาประนอมหนี้จนสามารถลดค่าเสียหายจาก 200,000 บาท เหลือ 70,000 บาท จากที่คิดว่าจะทำกำไรจากการประมูลกลับกลายจะเป็นขาดทุนไปแทน

โจ้าของคลิป แนะนำผู้ที่กำลังประมูลบ้านหรือคอนโด ควรระมัดระวังเมื่อพบขยะหรือของเก่าในห้อง คำแนะนำคือ อย่าทิ้งสิ่งเหล่านี้ทันที ควรดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง โดยควรทำตามขั้นตอนดังนี้

1.แจ้งเจ้าพนักงานบังคับคดีและตำรวจ หากพบขยะหรือของเก่าในห้อง ควรติดต่อเจ้าพนักงานบังคับคดีเพื่อขอคำแนะนำและการดำเนินการที่ถูกต้อง นอกจากนี้ยังสามารถแจ้งตำรวจได้หากสถานการณ์ซับซ้อนหรือสงสัยว่าเป็นของที่มีมูลค่า

2.บันทึกประจำวันเป็นลายลักษณ์อักษร การบันทึกทุกขั้นตอนอย่างเป็นทางการจะช่วยให้การดำเนินการเป็นไปอย่างโปร่งใส หากเกิดข้อพิพาทในอนาคต

3.ตรวจสอบสถานะของสิ่งของ หากเจ้าพนักงานบังคับคดียืนยันว่าเป็นขยะ สามารถทิ้งได้ทันที แต่ถ้าเป็นสิ่งของมีค่า เจ้าของเดิมต้องมารับในระยะเวลาที่กำหนด

4.หากเจ้าของเดิมไม่มารับ หากเจ้าของเดิมไม่มารับภายในเวลาที่กำหนด สามารถเคลื่อนย้าย ทิ้ง หรือขายต่อสิ่งของเหล่านั้นได้ตามกฎหมาย

ขอบคุณ TikTok lhing.phichawee