เปิดวิธี รับมรดกที่ดิน เมื่อเจ้าของเสียชีวิต หลายคนไม่เคยรู้มาก่อน

ทนายรัชพล ศิริสาคร ได้ออกมาให้ความรู้ด้านกฎหมายระบุว่า 

เมื่อมีคนตาย มรดกย่อมตกทอดแก่ทายาท ถ้าเป็นทรัพย์สินเล็กๆ น้อยๆ ก็จัดสรรปันส่วนกันได้ง่ายๆ แต่ถ้าเป็นพวกที่ดินบ้าน หรืออสังหาริมทรัพย์ใดๆ ที่ต้องไปจดทะเบียน ก็อาจจะยุ่งยากหน่อย วันนี้เรามาดูกันเรื่องการรับมรดกที่ดินกันคร่าวๆ

มรดกที่ดิน เมื่อมีคนตาย ทายาทจะรับมรดก อาจทำได้ 2 วิธี คือ จูงมือทายาทกันไป โอนที่สำนักงานที่ดิน และอีกวิธีนึงคือตั้งผู้จัดการมรดก ซึ่งต้องไปขึ้นศาล

การโอนมรดกที่สำนักงานที่ดิน

1 นำหลักฐานสิทธิในที่ดินไปติดต่อที่สำนักงานที่ดิน เช่น โฉนดที่ดิน

2 นำหลักฐานการตายไปติดต่อ เช่น มรณะบัตร

3 นำหลักฐานการเป็นผู้มีสิทธิรับมรดก เช่น เป็นลูก เป็นภรรยา พินัยกรรม

4 ถ้าไม่แน่ใจ ก็ขนทุกอย่างที่เกี่ยวข้องไปให้หมด

เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วเชื่อว่าผู้ขอเป็นทายาทมีสิทธิรับมรดกตามที่ขอแล้ว พนักงานเจ้าหน้าที่จะทำการประกาศมรดกมีกำหนด ๓๐ วัน แล้วก็จดทะเบียนให้ถ้าไม่มีคัดค้าน จริงๆ มันมีรายละเอียดมาก ยังไงลองติดต่อสำนักงานที่ดินเพื่อสอบถามรายละเอียดอีกครั้งหนึ่ง

ส่วนการโอนที่ดินโดยตั้งผู้จัดการมรดก สามารถทำได้โดย

1 ให้ทายาทร้องขอต่อศาลให้แต่งตั้งผู้จัดการมรดก ทายาทต้องไปให้การที่ศาล

2 ศาลจะแต่งตั้งให้เป็นผู้จัดการมรดก

3 หลังจากนั้น ผู้จัดการมรดก ก็ไปจดทะเบียนโอนที่ดินได้เลย เจ้าหน้าที่ก็จะรับจดทะเบียนให้

ฟังดูเหมือนง่าย แต่เอาเข้าจริง ใช้เวลาอยู่เหมือนกัน แต่ถ้าจะโอนที่ดิน ยังไงก็ต้องทำตามขั้นตอนตามที่กฎหมายกำหนดต่อไป...

ติดตามข่าวสารเพิ่มเติมที่ tnews