กรมที่ดิน เตือน เคลือบโฉนดที่ดิน เท่ากับชำรุด แนะนำชัดควรทำยังไง

เชื่อว่าเป็นเรื่องที่หลายคนไม่เคยรู้มาก่อน จากรณีเมื่อ วันที่ 8 ม.ค. 2567 ที่ผ่านมา สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย ได้โพสต์เฟซบุ๊กโพสต์ให้ข้อมูลประชาชนเรื่องการ "เคลือบโฉนดที่ดิน" เนื่องจากมีประชาชนจำนวนมากที่นำไปเคลือบเพื่อเก็บรักษา โดยไม่รู้ว่าจะเป็นการทำให้โฉนดที่ดินดังกล่าวกลายเป็นสถานะเท่ากับ "ชำรุด" ต้องเสียเวลาในการสร้างใบแทนโฉนดที่ดินขึ้นใหม่

• การเคลือบโฉนดที่ดิน การเคลือบจะทำให้ไม่สามารถพิมพ์รายการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียน เช่น การโอน การจำนอง ในสารบัญจดทะเบียนด้านหลังโฉนดที่ดินได้ ถือเป็นกรณีชำรุด จะต้องมีการสร้างใบแทนโฉนดที่ดิน

• ใบแทนโฉนดที่ดินที่ชำรุด พนักงานเจ้าหน้าที่สามารถออกใบแทนได้โดยไม่ต้องมีการประกาศ 30 วัน ด้านหน้าโฉนดที่ดินเหนือครุฑจะมีคำว่าใบแทนกำกับไว้ใบแทนดังกล่าวมีสถานะเทียบเท่าโฉนดที่ดิน เดิมทุกประการ

คำแนะนำ

1. ไม่ควรนำโฉนดที่ดินไปเคลือบ เนื่องจากหากมีความประสงค์จะทำนิติกรรมในโฉนดที่ดิน จะต้องเสียเวลาในการสร้างใบแทนโฉนดที่ดินขึ้นใหม่

2. ควรหาซองพลาสติกมาใส่โฉนดที่ดินเพื่อป้องกันความเสียหายจากการชำรุด

3. กรณีมีข้อสงสัย สามารถสอบถามไปยัง กรมที่ดิน หรือสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ

ทั้งนี้ สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย โทรศัพท์ : 0-21415769 - 72

ขอบคุณ กรมที่ดิน Fanpage