"ทนายเกิดผล" กางข้อมูลชัด "ครอบครองปรปักษ์" มีอายุความกี่ปี

จากประเด็นร้อนที่ได้รับความสนใจอย่างมาก กรณี "บ้านร้าง" ย่านรามอินทรา หลังมีเพื่อนบ้านเข้าไปต่อเติม อ้างว่าอยู่อาศัยตั้งแต่ปี 54 โดยใช้สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ และแม้ศาลจะยังไม่ตัดสินคดีนี้ แต่ก็พบว่าเพื่อนบ้านกลับมายึดบ้านอีกรอบ ล่าสุดทางด้าน "ทนายเกิดผล" กางข้อมูลชัด "ครอบครองปรปักษ์" มีอายุความกี่ปี โดยระบุว่า

#อายุความการครอบครองปรปักษ์

10 ปี ในกรณี แย่งการครอบครอง อสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้านและที่ดิน ต้นไม้ยืนต้น เช่น ยางพารา ไม้สัก เป็นต้น (ปพพ.มาตรา 1382 วรรคแรก)

5 ปี ในกรณี แย่งการครอบครอง อื่นๆ เช่น รถยนต์ เงินทอง ของมใช้อื่นๆ

(ปพพ มาตรา 1382 วรรคสอง)

• กฎหมาย เกี่ยวกับการครอบครองปรปักษ์ ไม่จำเป็นต้อง ใช้สิทธิ์โดยสุจริต แม้มีเจตนาทุจริต ข้ออ้างสิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ได้

นอกจากนั้น การได้ก็เป็นคนอื่นมา โดยการกระทำความผิดทางอาญา เช่น ลักทรัพย์ ชิงทรัพย์ ปล้นทรัพย์ ฉ้อโกง ยักยอก เป็นต้น

คนร้ายก็สามารถครอบครองปรปักษ์ได้ แต่ต้อง เร่งการครอบครอง เป็นระยะเวลา 20 ปี (มาตรา 1383)

มาตรา 1383 “บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้ #โดยไม่สุจริต #หรือได้ทรัพย์สินมาโดยการกระทำผิด หรือรับโอนทรัพย์สินไว้โดยรู้ว่าได้มาจากการกระทำผิด จะได้กรรมสิทธิ์โดยอายุความก็แต่ เมื่อได้ครอบครองโดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกัน #เป็นเวลายี่สิบปี

ที่มาทนายเกิดผล แก้วเกิด