ส่องราคาที่ดินทำเลทอง รถไฟฟ้าสายสีเหลืองวิ่งผ่าน สถานีไหนขยับขึ้นมากสุด

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) เปิดเผยว่า ราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ปีนี้ปรับขึ้นเฉลี่ย 6 % หากเทียบกับปี 65 นอกจากนี้ในปีที่ผ่านมามีการปรับขึ้นทุกปี แต่ไม่สูงมาก ยกเว้นสถานีที่เป็นจุดเชื่อมต่อกับสถานีอื่นที่จะสามารถพัฒนาเชิงพาณิชย์โดยรอบสถานีในรูปแบบTOD เนื่องจากเป็นรถไฟฟ้าโมโนเรลและเป็นสายรอง ไม่ได้วิ่งเข้าสู่ใจกลางเมือง

 

สำหรับสถานีที่ราคาที่ดินสูงสุดมี 9 สถานี ประกอบด้วย

1. สถานีลาดพร้าว อยู่ที่ 820,000 บาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้น 3.8%

2. สถานีบางกะปิ อยู่ที่ 380,000 บาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้น 8.6%

3. สถานีลำสาลี อยู่ที่ 390,000 บาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้น 11.4%

4. สถานีศรีลาซาล อยู่ที่ 300,000 บาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้น 11.1%

5. สถานีศรีแบริ่ง 300,000 บาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้น 11.1%

6. สถานีศรีด่าน 290,000 บาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้น 7.4%

7. สถานีศรีเทพา 230,000 บาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้น 9.5%

8 .สถานีทิพวัล 230,000 บาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้น 9.5%

9. สถานีสำโรง 500,000 บาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้น 13.6%
 

สำหรับสายสีเหลือง มีระยะทาง 30.40 กิโลเมตร มี 23 สถานี ประกอบด้วย

1. สถานีลาดพร้าว ตั้งอยู่บน ถ.รัชดาภิเษก เชื่อมกับสายสีน้ำเงิน

2. สถานีภาวนา อยู่ปากซอยภาวนา ลาดพร้าว 41

3. สถานีโชคชัย 4 อยู่หน้าศูนย์การค้าโชคชัย 4

4. สถานีลาดพร้าว 71 ปากซอยลาดพร้าว 71

5. สถานีลาดพร้าว 83 อยู่ปากซอยลาดพร้าว 83 หน้าห้างอิมพีเรียล เวิลด์

6. สถานีมหาดไทย อยู่ลาดพร้าว 120

7. สถานีลาดพร้าว 101 อยู่ซอยลาดพร้าว101

8. สถานีบางกะปิ อยู่หน้าห้างแม็คโคร ใกล้เดอะมอลล์ บางกะปิ

9. สถานีแยกลำสาลี เชื่อมกับสายสีส้ม

10. สถานีศรีกรีฑา อยู่แยกศรีกรีฑา ถ.กรุงเทพกรีฑา ตัดกับ ถ.ศรีนครินทร์

11. สถานีหัวหมาก อยู่ระหว่างจุดตัดทางรถไฟและจุดตัดถนนพัฒนาการ เชื่อมกับแอร์พอร์ตลิงก์สถานีหัวหมาก

12. สถานีกลันตัน อยู่หน้าธัญญะ ช็อปปิ้ง พาร์ค

13. สถานีศรีนุช อยู่แยกศรีนุช

14. สถานีศรีนครินทร์ 38 อยู่บริเวณปากซอยศรีนครินทร์ 38

15. สถานีสวนหลวง ร.9 อยู่ระหว่างห้างซีคอนสแควร์ และห้างพาราไดซ์ พาร์ค

16. สถานีศรีอุดม อยู่ด้านทิศใต้แยกศรีอุดม

17. สถานีศรีเอี่ยม อยู่แยกต่างระดับศรีเอี่ยม เยื้องศุภาลัย ปาร์ค และโรงแรมเมเปิล มีจุดจอดแล้วจร และศูนย์ซ่อมบำรุง

18. สถานีศรีลาซาล อยู่บริเวณแยก ถ.ลาซาล ตัดกับ ถ.ศรีนครินทร์

19. สถานีศรีแบริ่ง อยู่ด้านใต้แยกศรีแบริ่ง

20. สถานีศรีด่าน ใกล้กับแยกศรีด่าน

21. สถานีศรีเทพา ใกล้กับแยกศรีเทพา

22. สถานีทิพวัล อยู่ปากซอยหมู่บ้านทิพวัล

23. สถานีสำโรง อยู่ใกล้ตลาดสดเทพารักษ์ จะเชื่อมกับสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ